Skip to main content

Una oportunitat com una casa!

Edifici Romeu

Autopromoció obra nova 1, 2 i 3 habitacions.

Com arribar-hiSOL·LICITA INFORMACIÓ

Suma’t a l’autopromoció sostenible de l’edifici Romeu

La teva nova llar a preu de cost, dissenyada al teu gust i amb un estalvi energètic de fins al 70% en la teva factura. Gaudeix de la llar que et mereixes en un edifici eficient. Una oportunitat única, una decisió intel·ligent.

Tu t’ho mereixes! Extres premium sense pagar més

Aerotermia

Energia solar

Ecoeficient

Piscina

Trasters

Pàrquing

Zona verda

Bugaderia

La teva nova llar a preu de cost!

PREU DES DE

151.000€

Superfície des de

45m2

Dormitoris

1

BANYS

1

Vols més informació?

Et truquem de forma gratuita i sense compromís

SOL·LICITA INFORMACIÓ

Tria la teva nova llar

El preu inclou un traster de 5m2. La plaça de pàrquing no està inclosa en el preu, té un cost de 19.000 €

1 hab.

1 bany

45m2

151.000 €

PLÀNOL

2 hab.

1 bany

51m2

172.000 €

PLÀNOL

3 hab.

2 banys

87m2

283.000 €

PLÀNOL

Edifici sostenible amb energies renovables.
Salva el planeta i la teva butxaca.

Instal·lació d’energia solar fotovoltaica

Fins a un a70% d’estalvi en la teva factura de la llum amb l’autoconsum solar.

Aerotèrmia de fred i calor

Fins a un 25% d’estalvi en les factures de la calefacció i agua calenta (ACS), respecte a altres sistemes com el gas.

Bonificacions del 50% en el rebut de l’IBI per ser un edifici eficient.

I a més contribuiràs a lluitar contra el canvi climàtic amb aquestes energies netes i 100% renovables.

Edifici Romeu 

Edifici Romeu 

Edifici Romeu 

Edifici Romeu 

Edifici Romeu 

Un edifici molt ben comunicat

Línies d’autobús:
L52, LH!, M12

Metro:
L8, L1, L106, L9S

Carreteres:
Rondes de Barcelona, A2, C32, C31

Renfe:
R1, R2N, R2S, R4, R5

FGC:
S3, S8

Com arribar-hi

L’autopromoció, segura i transparent. Pren nota de com t’ajudem.

Com t’ajudem?

1

T’acompayem en tot el procés.

Gestionem l’autopromoció, la compra del terreny, certifiquem l’arquitecte i supervisem la documentació legal i la construcció.
2

Et garantim casa teva al millor preu.

Eliminant el benefici del promotor, aconseguim que només paguis el preu just per construir casa teva.
3

T’ajudem amb el finançament.

T’assessorem per obtenir finançament i que casa teva et resulti més accessible.
SOL·LICITA INFORMACIÓ
AVANTATGES

Descobreix els avantatges
de l’autopromoció d’habitatges

Play Video

Tens dubtes?

Consulta les preguntes i respostes més freqüents o si ho prefereixes et truquem de forma gratuita i t’ho expliquem tot

TRUQUEU-ME

Què és una autopromoció d'habitatges?

El desenvolupament d’una promoció a través d’una Cooperativa d’Habitatges és una fórmula d’autopromoció immobiliària realitzada directament per persones que busquen un habitatge més econòmic que l’adquirit a través d’una empresa promotora. L’autopromoció està regulada pel Codi Civil i per uns Estatuts que es governen a través de l’otorgament de poders a la gestora.

Quina és la cronologia en l'autopromoció d'habitatges?

  1. Reserva d’immobles futurs
  2. Constitució de la Cooperativa d’Habitatges
  3. Adquisició de la Finca
  4. Contractes d’arrendament de serveis professionals
  5. Contracte d’ execució d’ obra
  6. Dissolució de la Comunitat de Béns, adjudicació d’ immobles en substitució de la quota indivisa i constitució de Comunitat de Propietaris

Qui gestionarà la Cooperativa d'Habitatges?

Cadascun dels membres de la cooperativa atorgarà un poder de representació a la gestora amb les suficients facultats per realitzar la completa gestió de l’ autopromoció. La gestora serà l’encarregada d’impulsar i controlar el desenvolupament de la promoció; així com de representar els diferents integrants de la comunitat.

Per què és més econòmic l'habitatge realitzat a través d'autopromoció immobiliària que a través d'una promotora?

L’ habitatge és més barat perquè la fórmula de desenvolupament en autopromoció immobiliària no busca benefici com ho fa una empresa promotora, limita els honoraris dels professionals que hi intervenen, no està subjecta a impostos de societats i no incorre en despeses de constitució.

Tindré accés a tota la documentació de la Cooperativa?

Per suposat. Tota la documentació (projectes, llicències, documentació administrativa, etc) es trobarà a disposició dels membres. La gestora serà l’ encarregada de la seva custòdia.  

Les quantitats que aniré pagant estan garantides?

Sí. D’acord amb la Llei 20/2015, de 14 de juliol, reguladora per a la percepció de quantitats a compte del preu durant la construcció. Totes les quantitats lliurades estaran garantides (enfront de la no iniciació d’obres o no obtenció de la llicència de primera ocupació) i es dipositaran en el compte bancari especial a nom de la Comunitat per a abonar els costos necessaris en el desenvolupament de la promoció.

Com s'assigna el preu de cada habitatge?

El preu de cada habitatge es fixa en el moment de la constitució de la Comunitat mitjançant el pressupost econòmic dels costos a suportar en la seva realització i que en línies generals són:

  • el cost del solar
  • els honoraris d’estiu i Gestora
  • els d’ execució de les obres
  • els corresponents a les taxes i impostos, notaria i Registre.
  • els de finançament
  • I els que poguessin produir-se durant la postvenda

Quin serà el termini d'entrega de l'habitatge?

Els habitatges seran lliurats en el termini aproximat de 2 anys des de la data d’ adhesió del percentatge de membres requerits perquè la comunitat sigui viable.

Quins són els passos per donar si decideixo incorporar-me a la promoció?

  1. Formalització de la sol·licitud d’adhesió a la Cooperativa i reserva de l’habitatge mitjançant la signatura del document i el pagament del senyal requerit. Amb aquest acte el futur membre de la comunitat es reserva l’ habitatge escollit per a la seva adjudicació al final de la construcció.
  2. Lliurament de la documentació requerida a l’entitat financera prestatària per a l’estudi d’aquesta.
  3. Un cop obtinguda l’aprovació per part de l’entitat financera, signa del contracte d’adhesió a la comunitat de béns, estatuts, contracte d’arrendament de serveis amb la gestora i atorgament de poders a aquesta última.

Qui garanteix que els habitatges s'acabin?

En el règim d’ autopromoció és la pròpia cooperativa qui promou les edificacions, no existint un altre risc de no acabar els habitatges, que el desistiment o interrupció dels pagaments pels socis, eliminant d’ aquesta manera el risc de fallida del promotor, que pot existir en comprar habitatges a una empresa immobiliària.

Està l'operació subjecta al pagament de l'IVA?

Sí. L’adquisició de l’habitatge en règim d’autopromoció està subjecta a l’impost del Valor Afegit al tipus vigent en cada moment, meritant-se l’IVA/IGIC en les bestretes dels socis, que tindran el tractament de bestretes a compte del preu final del lliurament de l’habitatge.

Tindrà l'habitatge les mateixes garanties que si fos una promoció d'una empresa immobiliària?

Sí. Les garanties estan determinades per la Llei d’ Ordenació de l’ Edificació, i són les mateixes que si l’ habitatge hagués estat comprat a una empresa immobiliària.

Vols més informació?

Et truquem de forma gratuita i sense compromís

    o si ho prefereixes, truca’ns al (+34) 934 070 709

    Edifici Romeu
    C/ Miquel Romeu 110-116, 08907 L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona
    (+34) 931 744 769
    info@autopromociohospitalet.com